AEIS 选碧山，学生享优势！碧山作为教育高地，配套升级释放巨大未来潜力

新加坡发展规划

6 月 25 日，市区重建局发布《2025 年发展总蓝图》草案，规划经近 22 万公众参与，勾勒出新加坡未来 10 - 15 年发展路径。该规划不仅聚焦全岛 12 个新住宅区 8 万套住房供应，还将碧山列为“小型区域中心”发展重点。对重视教育与生活品质的新移民及留学生家长而言，碧山全新规划或藏“理想居所”答案。

碧山：教育与生活高地

碧山位于新加坡中部核心区，北邻宏茂桥、南接大巴窑，是城市中心与北部社区的关键衔接点。

交通：现有地铁站连通南北线，紧邻巴士转换站，未来将升级为综合交通枢纽，前往乌节路商圈、滨海湾金融区通勤高效。

教育：堪称“名校云集”，小学有爱同学校、公教中学(小学部)、国专长老会小学等；中学有莱佛士书院(中学部)、公教中学(中学部)等，提供“一站式”优质教育，深受家长青睐，今年超 40 个组屋单位以百万新元成交。

AEIS 录取学校：报名通过考试通常会录到相关学校。

配套焕新：从便利到品质升级

依据《2025 年发展总蓝图》，碧山配套升级围绕“高效整合”与“体验提升”展开。

综合交通与生活枢纽：巴士转换站迁至原址附近升级为带冷气的“综合交通中心”，二楼建碧山首个小贩中心，居民出地铁可换乘巴士，步行达实惠熟食区，解决“食肆选择有限、用餐环境待改善”问题。家庭主妇洪女士期待带孩子上完增益课下楼吃多样便宜美食。

医疗与公共空间优化：新综合诊疗所布局在交通中心周边，与地铁站、商业设施形成“10 分钟生活圈”；碧山坊计划改造为购物步行街，融入空中绿化与社区广场，提升步行体验，增加家庭活动空间。

区域中心能级提升：碧山新增约 20 万平方米办公空间(相当于巴耶利峇中心规模)，部分政府机构计划迁入，推动“去中心化”，让居民就近工作，减少跨区通勤，正如国家发展部长徐芳达所说“让工作与生活设施更贴近民众”。

新规划的影响：机遇与挑战并存

优势：

商业与就业激活：政府机构入驻吸引企业聚集，带动餐饮、零售等需求，为家长提供就近就业机会。

教育 + 配套的叠加价值：优质学区支撑住房需求，配套升级后，碧山及周边住房吸引力或上升，但新预购组屋计划将平衡需求，房价或温和上涨。

社区体验升级：小贩中心、步行街等设施增强邻里互动，延续碧山“人情味浓厚”社区氛围。

挑战：

施工期的商家压力：施工影响通行，小商户生意或受冲击，如碧山坊钟表店主刘先生担忧人流减少。

生活与工作的边界争议：部分居民认为“家门口即职场可能模糊生活边界”，需细化规划平衡“就近工作”与“居住纯粹性”。

办公空间的长远需求：有居民质疑数码化时代是否需要这么多实体办公空间，考验规划对未来工作模式的预判。

如何把握碧山未来？

《2025 年发展总蓝图》草案展览在市建局大厦一楼开放至 11 月 29 日(免费入场)，后续将在邻里社区巡回。家长可重点关注：

新交通中心与学校的步行距离，优化孩子上学路线。

小贩中心与诊疗所的具体选址，评估家庭日常便利性。

办公区与住宅区的分区规划，判断生活舒适度。

碧山升级是“教育高地”与“生活便利”深度融合。对追求“孩子上学近、生活成本可控、社区氛围佳”的家庭，是重新审视碧山价值的好时机。你眼中的碧山，未来生活图景如何?